全球极具影响力的96岁商人李嘉诚正演出财富大搬运。商场传来音讯，他捂了23年的北京房地产项目“御翠园”打折兜售，以7.6折的价格出售，相当于每平方米7.6万元，乃至比周边二手房价格还低。“御翠园”是李嘉诚旗下长江实业及和记黄埔在北京的第一个住所项目，于2001年以约7亿元购得楼面价仅1000多元/平方米的土地。虽然如此，李嘉诚并未急于开发，而是静观其变。直到2005年才发动一期项目，二期则在2024年才开盘。即使7.6折出售，李嘉诚仍然获得了50倍的报答。

  但是，为何不缺钱的李嘉诚挑选此刻打折促销？他对房地产商场的精明操作令人瞩目。虽然他的出资范畴广泛，包含科技、医疗、通讯、零售、动力和基建，但对房地产尤为钟情。

  近年来，房地产职业阅历了巨大变化。碧桂园创始人杨国强退休，女儿杨惠妍接掌全局；恒大创始人许家印因债款问题陷入困境；万达创始人王健林不断出售财物来添补财政缺口；融创我国创始人孙宏斌也面对巨额债款压力。头部房企遍及面对转型难题，一些挨近头部的房企也在转型中失利，如佳源世界和阳光城集团被逼退市。

  前期，房企经过很多拿地和快速开发楼盘完成暴富，但积累了很多短期债款和恶疾。现在，大多数房企都在尽力处理这样一些问题，防止成为下一个许家印。

  李嘉诚在房地产职业的体现异乎寻常。他在香港靠塑胶花生意赚取第一桶金后进入房地产，渐渐的变成为首富。90年代，他在我国内地的出资开端引起重视，特别是在北京王府井开发的东方广场成为商业地标。

  2001年前后，李嘉诚转战英国，悄然买断传统动力商场，并初次涉猎北京住所项目“御翠园”。虽然外界等候他在北京大展拳脚，但他却将重心转向欧洲金融商场。直到2005年接近奥运会时，他才发动“御翠园”一期项目，随后又消失在美国科技出资中。

  李嘉诚与Facebook创始人扎克伯格等科技人士打开协作，出资了多个网络公司。2007年，他与周凯旋成立了维港出资，多轮押注Facebook等科技巨子。2013年起，李嘉诚开端大规模套现香港和内地财物，加码欧洲出资。这段时刻，他将资金投向了废物转化动力、铁路车辆租借等多个范畴。

  最近，李嘉诚再次回到房地产商场，以贱价战略出售“御翠园”，取得了丰盛报答。一起，他还减持了邮储银行的部分股份，持续在全世界内寻觅新的出资机遇。李嘉诚的出资逻辑一直贯穿周期性思想，等候机遇，捉住机遇，在各个职业的周期中灵敏转化。

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  10月28日，新闻媒体报导称李嘉诚旗下企业在北京市朝阳区东四环的“御翠园”项目开端打折出售。据财联社报导，该项目以7.6折的价格出售，特价房每平方米仅售7.6万元，比邻近二手房价格更低

  御翠园出售中心坐落于北京姚家乡北路与姚家乡东里中路交汇处的逸翠园南区，这一地块的前史让不少重视者意外，由于它在绵长的韶光后与逸翠园再次产生了交集。作为长江实业在北京的收山之作，御翠园自2001年以约7亿元购得，至今已逾23年

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