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  富力南驰·富颐都荟已累计销售近200亿，历年荣登广州销量TOP10，已完成约3000户完美交付，赢得4000+户业主的一致选择。

  要知道，板块内200㎡以上的大平层，一直很稀有，在地段、景观，乃至配套与空间尺度上均能兼得的优质大平层，更是稀缺中的稀缺。

  像珠金琶这样的“黄金三角区”，大平层10万+已经是起步价，有些商业大平层单价甚至轻轻松松冲破20万、甚至30万+。

  而项目推出的央景楼尊151-208㎡稀缺学府大平层，吹风价约5.5万元/㎡，更同时享有王牌区位、优质书包资源、王炸户型和高规格交标，能够说是主城难得的“真六边形战士”。

  对于有着火眼金睛的购房者，从生活便捷度到居住品质感都有更加高的要求，而地段就是其重要的基本面参数。

  富力南驰·富颐都荟，傲享“珠-金-琶-鱼”珠江黄金8公里，无需赘言，广州人都能get到这个区域沉甸甸的份量。

  项目所在的鱼珠湾CBD，是官方钦定的除珠江新城之外的“第二CBD”，与广州国际金融城、琶洲组成广州新“黄金三角”，重点打造广州AI与数字化的经济试验区，实力是T1级别。

  目前，鱼珠湾总部集聚区已落定了多个总部项目，未来将围绕广州国际智谷总部中心、粤开资管大厦、鱼珠物流基地改造、广州国际港航中心三期，优化鱼珠滨江天际线。

  国家电投、新松机器人谷、中国软件CBD总部等13大产业平台也陆续入驻，推动区域经济的繁荣和创造新兴事物的能力提升。

  另外，项目一路之隔为护林路高新产业带，汇聚有粤港澳大湾区国际纳米科学技术创新研究院总部园区、联东U谷黄埔科技总部港、中国塞西电磁兼容实验室等科创大鳄。

  毫不夸张地说，这个产业浓度爆棚的地方，正在为黄埔、广州乃至湾区真正举起科学技术创新的大旗，前景难以估量。

  除此之外，我们得知项目选址的精妙之处远不止地段潜力，其配套的天然优势，同样是制霸级别。

  通过5号线，业主可达珠江新城、环市东等商圈，能轻松实现上午荔湾叹茶，下午珠城逛家，晚上家门口散步的生活。

  通过13号线到达新塘综合交通枢纽，可乘坐穗莞深城轨通往深圳、东莞、惠州等周边城市，还可以乘坐广汕高铁，1小时直达汕尾度假。

  想自驾的，经广园快速、中山大道、黄埔大道、临江大道等多条城市主干道，以及车陂南隧道、鱼珠隧道（建设中）快速通往珠江新城、金融城、琶洲等核心商务区，感受到畅达核心区的轻松感。

  项目3公里范围内，还汇聚了美林M·LIVE天地、宜家家居、居然之家、山姆会员店、盒马生鲜和保利鱼珠时光等商业体，买潮牌吃美食，生活美滋滋。

  项目还规划配建约50万方的商业配套，总体量超过3个天河城，吃喝玩乐购一站式解决 。

  富力南驰·富颐都荟，让理想中的生活成为现实，让你远离配套的不确定性，近距离领略缤纷霓虹，赋予了城市人居的无限可能。

  当然，能做到业绩霸榜，受到众多购房者投票，项目的魅力绝不仅在于地段和生活配套，更在于有优质书包资源配套护航。

  尤其是对于有娃家庭，或者是准备成家立业的年轻人，教育问题必定是重要因素。

  首先，项目家门口就是84班九年制学校——广大附中黄埔实验学校（西校区），已经开学，核心教师团队均由广大附中委派。（具体学区地段划分，以发布了重要的公告为准)

  据广州招考网数据，今年广州中考第三批招生，广大附中高中录取最低分数线分，属于全市领先水平，超过广雅、省实、执信、铁一等牛校。

  超70%，2021年720分以上（广附线分以上，录取广附高中人数在集团内遥遥领先。去年该校区七年级的统考综合成绩达到了841.3分，位居黄埔区榜首，甚至

  。今年7月底广州中考成绩放榜，网传788分的中考状元花落黄广附东校区，而黄广附西校区仅开学两年，就具备了与东校区比肩，乃至超越东校区的潜力。此外，黄广附西校区硬件设备更先进、更完善，建有

  优势，很大程度免去了家长二次择校的烦恼。此外，学校还实行一体化施教，孩子从小学到初中都在广附的教育体系下，教学更加系统。

  另外，项目配建的公办18班知贤幼儿园已投入到正常的使用中，配置有30米跑道、集散活动广场、戏水池和沙池等，美感与功能兼备。

  居于此，让孩子近享12年全龄段优质教育，浸润在书香氛围中，拥抱未来无限可能。

  改为富颐都荟来对外宣传了，项目是一个超级大盘，配套自给自足，学校商业自身都有配建从21年以来，销量就一直都挺好的，早期因为富力传出烂尾，导致项目一直被外界诟病，不过这里还有另外一大股东-南驰，也是很有实力的，一二期的业主也在去年收楼，超2500户已经交付

  项目地处“珠-金-琶-鱼”珠江黄金8公里内，在广州第二CBD，崛起“下一座珠江新城”。

  第二CBD占地面积达59平方公里，相当于10个珠江新城，由国际金融城、临港经济区、琶洲形成黄金三角区，是广州发展前途最为广阔的区域，

  项目一路之隔即为护林路高新产业带，在建中科院空天信息研究院、鱼珠智创绿谷等产业规划，其中广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心已正式入驻，未来资金、人才将汇聚于此，物业增值潜力无限

  富颐华庭项目总用地约80万㎡，总建面约230万㎡，集居住、商业、园林、教育等各方面配套于一体，处广州第二CBD核心地段，是区域功能丰富、设施齐备、近年来绝无仅有的全配套市中心大盘。

  项目距离最近的地铁5号线分钟，步行不现实，小区西边还有13号线二期珠村站，距离小区也有2.7公里距离，骑行约13分钟，基本上，通过地铁通勤的话，需要其它交通工具接驳

  在生源入口上，相对来说也更为纯粹，按今年招生方案，小学招生地段仅对口富颐都荟，小升初则为对口直升，保持了一贯性。

  要知道，参考黄广附东校区，目前仅设24班初中，招生又分电脑派位和对口直升，前者有18所小学共同摇号，后者对口华师附属开发区实验小学，生源来自4个小区。

  可以这么概括，黄广附东校区招生，讲究一个雨露均沾，这就导致生源复杂，且因为学校起步较早，学位或其他配件难免落后。

  事实上，这也是老黄埔所有新盘的共性问题，一所好学校N盘抢食，还要让孩子接受小学、中学两套不同的教学系统。

  唯有富颐都荟一家，配置了九年一贯制广大附，更有充足的学位为孩子一路保驾护航，让家长省100个心。

  项目配建：26万㎡大型商业综合体，累计约50万㎡的超大商业配套，总体量超天河城3倍

  周边8大商业广场：优托邦购物中心（奥体中心店）、天河城百货（东圃店）、美林M·LIVE天地、M+PARK漫广场、摩登百货、乐都汇、宜家家居、山姆会员店

  项目周边有中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院等医疗配套。

  R区规划3,600㎡全龄段主题乐园、2,700㎡双阳光草坪、720米健康环氧跑道

  4大医疗保障：中山大学附属第一医院（三甲）、广州医科大学附属第五医院（三甲）、广州市黄埔区中医医院、天河第二人民医院（规划中）

  主要在售是R13栋，就是富颐都荟R区第一栋独栋，在观景、采光、密度、使用率等实现了2.0级迭代。

  先看R13栋位置，对外紧邻商业，对内又占据着260米中轴园林的起点，直接把中轴园林景色尽收眼底。

  同时，得益于独栋设计，实现了户户单边，户户南向，不仅视野彻底打开，还是老黄埔市场少见的非超高层产品，楼高仅32层，2梯4户，光是电梯等候时间，都能帮你砍掉一半。

  三个户型，所有户型飘窗都拓宽至新规标准的0.8米，使用率加赠送可达90%，交楼时间为2025年10月

  全屋智能品牌交标，精选西门子、科勒、高仪、狄耐克、史密斯等一线品牌，配置风管空调、新风系统、智能情景灯控、智能马桶、电动窗帘轨道、嵌入式洗碗机、净水器、碎骨机等，打造都市新贵生活剧场

  2. 项目自身配套设施完善，不仅包含了一所九年一贯制的优质名校，还配备了大型商业综合体，满足居民多元化需求。

  此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于逐步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，

  非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。本次限购政策调整后，