关于石景山区五里坨土地一级开发项目1602-650地块项目规划的详细计划公示期间大众反应定见采信状况的布告
关于本项目含大体量商业，未来车流、人流密布，对原有清闲的交通及静寂的日子环境影响较大的定见
（1）本项目用地性质为F3其他类多功能用地，规划业态为商业及工作，建造计划契合挂牌文件要求。
（2）该区域内缺少相关商业配套设备，项目的商业业态引进将会弥补完善区域内日子配套设备，提高居民的日子便当性。
（3）本项目设置地下车库用于停放机动车，并在地块西侧设置车库出入口一处，在地块南侧设置车库出口一处，构成合理的交通流线，使交通安排有序。
（1）本项目容积率1.2，修建高度12米，绿洲率30%。单体修建以2-3层为主，并在场所内均匀涣散安置，合作沿街界面及多个开放性空间节点，刻画大标准商业街区。
（2）本项目单体修建运用淡色原料，一起考虑修建立面面貌与周边自然环境的交融，部分修建单体设置房顶美化。在后续的景观规划中将会促进完善相关美化办法，营建美丽的环境气氛。
建造单位定见：本项目施工期间暂时路途为坐落其用地西侧的规划五里坨七号路，工程临建拟设置在项目北侧，均远离现状居住小区。项目完工后将对工程临建进行撤除，最大极限减小对居民的影响。
小编查了一下，这1602-650地块为 F3 其他类多功能用地！东至规划五里坨八号路，南至规划五里坨四街，西至规划五里坨七号路，北至规划黑板路！
根据石景山区五里坨土地一级开发项目1602-650地块用地项目（施工）施工投标资历预审公告，该工程的建造规划总修建面积63393㎡，其间地上修建面积42693㎡，地下修建面积20700㎡，合同预算价40437万元！
之前北京市发改委曾发布过关于石景山区五里坨土地一级开发项目1602-648、1602-650 地块用地项目核准的批复，这儿建造内容有住所、商业、工作。1602-648地块用地规划为住所，1602-650 地块用地规划为商业、工作！
现在1602-650地块用地项目发布了公示期间大众反应定见采信状况的布告，也标志着这个这处商业地块将发动！
关于石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发1608-670、1608-695地块项目规划规划的详细计划公示定见采信状况的布告
关于1608-670地块幼儿园修建及室外场所日照采光、室外运动活动场所面积设置、绿洲率等方面的定见
1.关于日照采光问题。根据《幼儿园建造标准》（建标175-2016）“幼儿活动用房应有杰出朝向，冬至日底层满窗日照不该少于三小时”、“室外地上游戏场所宜为软质地坪，应确保1/2以上的游戏场所冬至日日照时间不少于2小时”。本幼儿园活动用房安置在南侧（日照暗影规划外的区域），冬至日底层满窗日照不小于三小时；坐落南侧的室外活动场所（面积大于1/2），冬至日日照时间不少于2小时；均契合标准要求。
2.关于室外运动活动场所面积缺乏问题。根据《幼儿园建造标准》（建标175-2016）“室外地上游戏场所人均面积不该低于4㎡，其用游戏场所人均面积不该低于2㎡。分班游戏场所人均面积不该低于2㎡。分班游戏场所宜接近活动室安置，其数量应至少能包容N-2个班（N为全员班级数）一起游戏活动”。本幼儿园共设6班，每班30名学生；每班需求30（人）*2㎡/人=60㎡的分班游戏场所，合计360平方米，安置在场所南侧；共用游戏场所30（人）*2㎡/人*6班=360㎡，安置在场所北侧，满意设置游戏用具、沙坑、30m跑道等设备的条件，契合标准要求。
根据《北京市石景山区北辛安棚户区改造B 区土地开发项目1608-667、646、703、670、711、695 地块R2二类居住用地、S32 公交场站设备用地、F3 其他类多功能用地、A334托幼用地国有建造用地运用权出让》挂牌文件要求，1608-670地块绿洲率为30%。本幼儿园绿洲首要散布在场所的西北侧，东北侧，少数绿洲散布于场所东西两边及南侧，总绿洲上积大于900平方米，绿洲率大于30%，满意要求。
根据《北京市石景山区北辛安棚户区改造B 区土地开发项目1608-667、646、703、670、711、695地块R2二类居住用地、S32公交场站设备用地、F3其他类多功能用地、A334托幼用地国有建造用地运用权出让》挂牌文件要求，1608-670、1608-695、1608-711地块用地性质为托幼用地，我司根据文件要求，代建670、695地块幼儿园并无偿移送相关部分。
根据《幼儿园建造标准》（建标175-2016）“乡镇幼儿园的服务半径宜为300m～500m”，1608-670、1608-695、1608-711、现状熙山府幼儿园地块间隔500米左右，契合标准要求。
北京市石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-667、646、703、670、711、695地块
用地性质：R2二类居住用地、 S32公交场站设备用地、F3其他类多功能用地、A334托幼用地。
基本信息：用地规划96638.136平方米，地上修建规划336305平方米，容积率2.5，操控高度80米。
说实话这地块方位的确很不错，石景山区北辛安地块坐落首钢园区邻近，M6、S1和M11线在此换乘，区域交通便当，地块周边盘绕喜隆多购物中心、京西大悦城等大型商圈，未来对石景山首钢园片区全体价值具有很强的提高效果。
■本大众号法律顾问由北京市承光律师事务所副主任梁晶晶律师担任。电话（微信同号）：